Признание договора недействительным ВС РБ – Судебная практика

Женщина обратилась в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в связи с нуждаемостью в жилье и характером трудовых отношений на основании решения профкома МУП ПЖРЭТ «Сипайловский» Октябрьского района г. Уфы ей выделено служебное помещение (нежилое) в многоквартирном доме. Поскольку указанное помещение фактически является жилым, обеспечено всеми видами благоустройства, для проживания и регистрации в нём потребовался его перевод из нежилого фонда в жилой фонд. Районным судом исковые требования были удовлетворены. Однако, суд в нарушение правовых норм не привлек собственников жилых помещений многоквартирного дома к участию в деле третьими лицами. Не привлеченные к участию в деле лица и обратились к нам за юридической помощью. Нами были изучены материалы дела и подана апелляционная жалоба, а также предъявлены исковые требования о признании договора дарения ничтожным, поскольку выяснилось, что истец заключила договор дарения спорного помещения.

Верховный суд РБ разобрался в спорном вопросе и отменил решение районного суда, исковые требования третьих лиц были удовлетворены. Согласно техническому паспорту по состоянию на 1993г. спорное помещение являлось нежилым и было предназначено для обслуживания иных помещений многоквартирного дома. В судебном заседании Верховного суда РБ выяснилось, что суд первой инстанции вынес решение на основании незаверенной копии протокола профкома МУП ПЖРЭТ «Сипайловский» Октябрьского района г. Уфы. Оригинал указанного документа истец не представила судебной коллегии, кроме того не был осуществлен перевод спорного помещения в жилое, согласия собственники помещений на распоряжение общим имуществом не выражали.