Признание прав собственности на объект – Судебная практика

Наша компания представляла интересы истца в деле о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированный объект недвижимости. Данный вопрос разрешается только в судебном порядке, с обязательным досудебным обращением в Администрацию города. Стоит отметить факт того, что клиент обратился за юридической консультацией еще до начала строительных работ по реконструкции, в результате чего все работы были юридически грамотно оформлены, получены все необходимые документы, которые в последствии и повлияли на положительный исход дела. Истец приобрел в собственность по договору долевого участию квартиру, произвел реконструкцию своей квартиры, для чего выполнил проект реконструкции, согласовав его со всеми службами, после чего произвел работы по присоединению к своей квартире части этажа над квартирой, получив двухуровневую квартиру. Суд удовлетворил требования истца, поскольку им в материалы дела были представлены все необходимые доказательства:

• Проведено общее собрание собственников многоквартирного дома по вопросу предоставления клиенту помещения, расположенного над его квартирой для дальнейшего использования как общей площади квартиры. Протокол собрания и лист голосования, а также извещения составлены надлежащим образом.
• Предоставлено письмо с Управляющей компании о том, что предоставляемое помещение собственнику не имеет никаких общедомовых коммуникаций.
• Подготовлен проект реконструкции.
• Проведено общее собрание собственников многоквартирного дома совместно с Управляющей компанией, утвержден проект реконструкции, согласно которому у клиента образовалась двухуровневая квартира.
• Произведены работы по присоединению помещения к квартире собственника.
• Составлен новый технический паспорт, технический план в ГУП БТИ.
• Получено техническое заключение об освидетельствовании несущих и ограждающих конструкций, которое подтвердило, что целостность здания не нарушена, и переустройство не угрожает жизни и здоровью граждан.
• Сделано обращение в Администрацию города.