Снятие с регистрационного учета – Судебная практика

Судом рассмотрен иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования удовлетворены. Истцам на праве долевой собственности принадлежит квартира, ответчик ФИО3 имел 1/3 доли в спорном жилом помещении, которую он подарил одному из истцов. На сегодняшний день у ФИО1 в собственности - 1/3 доли, ФИО2-2/3, что подтверждается выпиской ЕГРН. Согласно справке о регистрации № по спорному адресу зарегистрированы истцы и ответчик. С 2012 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В судебном заседании были допрошены свидетели, которые подтвердили, что ФИО2 не проживает по адресу, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, удовлетворяя исковые требования исходил из того, что в судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, расходы по ее содержанию не несет. Ответчик не имеет личных вещей в спорном жилом помещении, не ведет с проживающими там лицами совместного хозяйства. Изложенное дает суду основание считать, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и она (регистрация) сама по себе не влечет возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.